Saiba como funciona o imposto sobre imóveis na Flórida
O imposto sobre a propriedade ou Property Tax na Flórida é um tributo anual baseado no valor da propriedade. Esse imposto é usado para financiar serviços locais, como educação, segurança pública, infraestrutura e outros serviços públicos.
Como Funciona o Property Tax na Flórida
Avaliação da Propriedade:
O valor do imposto é determinado com base no valor de mercado da propriedade, que é avaliado anualmente pelo Appraiser do condado onde a propriedade está localizada. Esse valor considera a localização, tamanho, condição da propriedade e outras características.
Cálculo do Imposto:
O valor total do property tax é calculado multiplicando o valor de mercado ajustado pelo millage rate, que é a taxa de imposto determinada pelo condado e outros distritos (escolas, bombeiros, etc.).
O millage rate é expresso como uma taxa por mil dólares de valor de propriedade. Por exemplo, uma taxa de 10 mils significa $10 de imposto para cada $1.000 do valor tributável.
Benefícios e Isenções:
Existem várias isenções que reduzem o valor do property tax na Flórida, incluindo:
Homestead Exemption: Reduz o valor tributável em até $50.000 para proprietários que usam o imóvel como residência principal.
Senior Exemption: Para pessoas com mais de 65 anos que atendem a certos requisitos de renda.
Veterans Exemption: Para veteranos de guerra ou suas famílias.
Disability Exemption: Para pessoas com deficiência.
Essas isenções são solicitadas ao Appraiser do condado e aplicadas automaticamente a cada ano, uma vez aprovadas.
Pagamento e Multas:
O property tax geralmente vence entre novembro e março do ano seguinte. O pagamento antecipado pode dar direito a descontos de até 4%.
Após a data de vencimento, incidem multas e juros sobre o valor devido.
Lista de Links para os Sites de Property Appraiser por Condado na Flórida
Segue uma lista de links para os sites dos Property Appraisers de alguns condados da Flórida, onde você pode consultar o valor do imposto sobre a propriedade:
Orange County (Orlando, Winter Garden): ocpafl.org
Lake County (Minneola, Clermont): lakecopropappr.com
Polk County (Winter Haven): polkpa.org
Brevard County (Palm Bay): bcpao.us
Miami-Dade County (Miami): miamidade.gov
Hillsborough County (Tampa): hcpafl.org
Broward County (Fort Lauderdale): bcpa.net
Duval County (Jacksonville): coj.net
Pinellas County (St. Petersburg, Clearwater): pcpao.org
Palm Beach County (West Palm Beach): pbcgov.org
Após acessar o link do site clique em "Property Search" insira algumas das informações da propriedade ou do titular, clique na "Propriedade" depois em "Tax Bill".
Para mais informações ou ajuda com o cálculo de impostos específicos, esses sites oferecem ferramentas de consulta que incluem o valor do imposto, histórico de pagamentos e isenções aplicáveis.
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