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Encontrar o imóvel e assinar o contrato é um grande passo, mas ainda existe um caminho importante até o recebimento das chaves. Em uma compra financiada nos Estados Unidos, o período entre a assinatura do contrato e o Closing pode chegar a 45 dias, dependendo do financiamento, das condições previstas no contrato e das particularidades da transação, numa compra à vista isso gira em torno de 15 a 30 dias. É importante entender também que cada fechamento segue seu próprio fluxo.

Comprar um imóvel para investimento é apenas o começo. Depois da compra vem uma etapa importante para o resultado do investimento: a administração da propriedade e a relação com o inquilino. E uma das primeiras perguntas deveria ser: Quem pode administrar meu imóvel? Na Flórida, o próprio proprietário pode administrar diretamente seu imóvel. Quando essa atividade é realizada profissionalmente para terceiros e envolve atividades reguladas pelo mercado imobiliário, ela deve ser

Sim. E, em muitos casos, o comprador consegue realizar praticamente todo o processo sem estar fisicamente nos Estados Unidos. Para quem mora no Brasil ou em outro país, a distância pode parecer um grande obstáculo. Afinal, estamos falando de escolher um imóvel, negociar, assinar contratos, fazer inspeção, enviar recursos e concluir uma compra em outro país. Mas o mercado imobiliário americano possui processos bastante digitalizados. Com planejamento e uma equipe preparada, bo

Essa é uma das preocupações que mais escuto de brasileiros que pensam em comprar um imóvel ou investir nos Estados Unidos: “Tenho medo de mandar o dinheiro agora e depois o dólar cair.” É compreensível. Quando estamos falando de uma compra de centenas de milhares de dólares, uma pequena variação cambial pode representar uma diferença considerável em reais. Mas existe outra pergunta que talvez seja ainda mais importante: E se, enquanto você espera o dólar cair, ele subir? O pr

Você encontrou o imóvel, assinou o contrato, fez a inspeção, passou pelo appraisal e o financiamento está avançando. Parece que agora é só esperar o dia de receber as chaves. Mas existe um detalhe importante: até o fechamento acontecer, sua situação financeira ainda está sendo analisada. Durante esse período, pequenas decisões podem criar questionamentos para o lender, atrasar o processo e, em situações mais sérias, até comprometer a aprovação do financiamento. Por isso, as ú

Tenha uma visão geral do que estar por vir em todo o processo Comprar um imóvel nos Estados Unidos envolve uma sequência de etapas que começa muito antes da assinatura do contrato. Entender esse caminho ajuda o comprador a se preparar financeiramente, tomar decisões com mais segurança e saber o que esperar até o recebimento das chaves. Neste artigo, vamos acompanhar de forma simples as principais etapas de uma compra financiada. Quando uma etapa não se aplicar à compra à vist