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Quando alguém pergunta “qual é a melhor cidade para comprar um imóvel?”, a resposta não deveria começar pelo nome de uma cidade. Ela deveria começar por outra pergunta: Qual é o objetivo dessa compra? Uma cidade pode apresentar excelente liquidez para venda, outra pode ter um mercado de locação muito mais forte e outra pode oferecer uma combinação interessante entre preço de entrada, velocidade de negociação e demanda. Por isso, para analisar uma região, precisamos olhar os n

Quando falamos que brasileiros estão se mudando para Orlando, muitas vezes não estamos falando exatamente da cidade de Orlando. Orlando acabou se tornando o nome de referência para toda uma região. Na prática, muitas famílias escolhem cidades próximas como Winter Garden, Windermere, Clermont, Minneola, Ocoee, Davenport, Kissimmee, Lake Nona e outras comunidades da região de Central Florida. Mas por que essa região tem atraído tantos brasileiros? A resposta vai muito além dos

Quando olhamos apenas para o preço de um imóvel hoje, enxergamos uma fotografia. Quando analisamos seu histórico, começamos a enxergar o filme. E é justamente o histórico que nos ajuda a entender uma característica fundamental do mercado imobiliário: assim como qualquer outro mercado, ele é cíclico. Existem momentos mais favoráveis aos vendedores, momentos de maior equilíbrio e períodos em que os compradores passam a ter mais poder de negociação. Na Flórida, depois de anos ex

Encontrar o imóvel e assinar o contrato é um grande passo, mas ainda existe um caminho importante até o recebimento das chaves. Em uma compra financiada nos Estados Unidos, o período entre a assinatura do contrato e o Closing pode chegar a 45 dias, dependendo do financiamento, das condições previstas no contrato e das particularidades da transação, numa compra à vista isso gira em torno de 15 a 30 dias. É importante entender também que cada fechamento segue seu próprio fluxo.

Comprar um imóvel para investimento é apenas o começo. Depois da compra vem uma etapa importante para o resultado do investimento: a administração da propriedade e a relação com o inquilino. E uma das primeiras perguntas deveria ser: Quem pode administrar meu imóvel? Na Flórida, o próprio proprietário pode administrar diretamente seu imóvel. Quando essa atividade é realizada profissionalmente para terceiros e envolve atividades reguladas pelo mercado imobiliário, ela deve ser

Sim. E, em muitos casos, o comprador consegue realizar praticamente todo o processo sem estar fisicamente nos Estados Unidos. Para quem mora no Brasil ou em outro país, a distância pode parecer um grande obstáculo. Afinal, estamos falando de escolher um imóvel, negociar, assinar contratos, fazer inspeção, enviar recursos e concluir uma compra em outro país. Mas o mercado imobiliário americano possui processos bastante digitalizados. Com planejamento e uma equipe preparada, bo